아파트 재산세 계산 & 납부시기

아파트 재산세 계산

& 납부시기 안내

 

 

사실 납부시기는 한달 채 남지 않았습니다 , 다만 이제 처음 내야하는 년도가 되면 왠지 모르게 아까워 지는게 바로 아파트 소유자분들의 재산세가 아닌가 하는 생각을 해보게됩니다.

 

 

 

하물며 자동차도 소유하게되면 자동차세를 내야하는것처럼 아파트,토지,건축물 등 자신의 명의로 소유하고 있으면 1년에 재산세를 내야하는데요,

 

아파트 같은 경우에는 7월과 9월 두차례에 걸쳐서 총금액에 반반씩 나눠납부한다고 보시면됩니다

 

7월16일~31일 1차 재산세 납부시기

9월16일~31일 2차 재산세 납부시기

 

 

 

■ 아파트 매매시 잔금 날짜에 따라서 당해년도 낼수도 있고 않낼수도 있다?

 

그렇습니다 , 물론 서로간의 조정도 하긴 하지만 , 보통 6월1일전에 아파트를 매매하신후에 잔금처리 까지 완료하면 당해년도 꼼짝 없이 재산세를 납부하셔야 하구요.

 

 

6월1일 이후에 매매시 잔금처리가 완료되었다면 당해년도 재산세는 전주인분이 납부하셔야 합니다 이 부분도 나름 깨알 TIP 이니깐 참고하시면 좋겠습니다

 

 

아파트 재산세는 실거래가가 아닌 , 주택의 공시가격으로 정해집니다

 

 

 

[ 링크 ] -- 매년 땅값이 오르기도 하고 내리기도 하듯이 , 아파트의 공시가격도 달라지는데요 이걸 공동주택 공시가격이라구두 합니다,

 

 

 

즉 여기에서 조회를 한 2017년 1월1일 기준 금액으로 재산세 납부에 기준이 된다구 보시면됩니다

 

 

 

시/도선택 : 시/군/구 선택 : 도로명 선택 : 동/호수 선택

 

동호수까지 왜 선택하냐구요? 평수가 달라지기 때문이죠 평수가 다르면 소유한 땅의 크기가 달라지기 때문에 공동주택 공시가격이 달라집니다

 

 

 

즉 2017년도에 내야할 아파트 재산세는 2017.1.1 공시기준으로 공동주태가격을 기준으로 아까 첫 화면에서 금액을 입력하시면 자동적으로 재산세가 계산되는 형태입니다 ,

 

녹색창에 잠시 연관검색어를 살펴보면 3억아파트 4억아파트 재산세에 대해서 궁금해하시는데요 , 공동주택공시가격을 기준으로 삼는다는점 참고해주세요

 

 

[ 아파트 재산게 계산 링크 ] -- 부동산114에서 제공하는 재산세/종부세 계산기를 이용했습니다 , 그리고 공동주택공시가격 154,000,000만원을 입력해보았더니 , 2017년도에 납부해야할 아파트 재산세는 26만원 가량이 나왔내요.

 

 

그럼 이 아파트의 실거래가는 얼마냐구요? 2억3천만원 정도 한답니다 . 어느정도 아파트 재산세 계산에 관한 궁금증이 풀리셨나요? 납부시기는 매년 7월 9월 두차례구요 16일부터 31일까지라는점 참고해주세요.

 

하지만 어차피 재산세 고지일이 가까워지면 고지서가 날라오니깐 꼭 챙겨두시길 바랍니다

 

내집이 생긴다는거 정말 좋은일입니다 , 하지만 초기에 들어가는 취등록세 비용과 더불어 매년 내야하는 재산세까지..