아파트 매매대출 한도 정확히 알려드립니다

■ 아파트 매매대출 한도 정확히 알려드립니다

 

요즘 전세값이나 매매값이나 거의 비슷무리하게 형성되는 가운데 저희부부도

이번에 물론 대출을 끼고 집을 샀습니다. 하지만 후회는 없어요 2년마다 이사갈빠엔

그냥 저축을 대출금 갚는다 생각하고 살면되니깐요

근대 많은 분들이 한도를 정확히 모르시더라구요 이제부터 정확히알려드릴게요

 

 

인터넷에 보면 정말 엄청난 광고성 포스팅들이 많습니다.. 다들 자기네들이

최저 금리다 어쩐다 하지만.. 어차피 은행가서 창구에서 상담을 받던.. 인터넷

카페를 통해서 연결받아서 상담을 받던 .. 결론은 같은 은행이라는 가정하에

 

 

 

금리는 동등합니다.. 직원이 먼 개뿔 힘이 있다구 은행자체에서 내린 금리는

마음대로 내려줄수 있을것 같나요?

 

그러니 ` 네이버부동산` 에 모든 해답이 있습니다

 

 

 

 

 

자 제가 테스트겸으로 인천 계양구 계산동에 위치한 조금은

평수가 큰 비싼 금액의 아파트매매대출을 시뮬레이션 해드리겠습니다

 

참고로 저는 일반 직장인입니다 . 이번에 아파트 매매대출을 하면서 이런저런

정보들을 많이 습득해서 알려드려요 . 누굴 상담해준다거나 그런거 안해요

 

 

 

 

자 네이버부동산에서 검색을 해서 이렇게 들어와본 상황인데요

취득세 라던지 복방 비용외에 ~ 대출 정보도 한눈에 알아볼수가 있습니다

구지 상담받고 그럴필요도 없지요

 

물론 최후에는 은행창구에가서 상담을 하시던지 아니면 부동산사장님이

연결해주는 분과 상담을 받던지

 

은행에 따라서 금리만 다를뿐 은행자체적 금리는 변동이 없다는점

 

 

 

 

 

 

첨에 보셨던 그 2억 9천만원 짜리 아파트 매매대출 한도를 알아보실텐대요

 

시세가 25,750 만원이내요.. 실구매가를 2억9천이라구 치면.. 암울할정도의 시세내요

이 시세는 한국감정원에서 제공하며 보통 KB시세라구두 일컫기도합니다

 

모든 은행의 아파트매매대출 한도의 척도가 되지요

 

내가 실구매가가 2억9천을 다 지불해야되지만 .. 이건 은행에서 인정하지 않는다는점입니다

다만

 

그래 너가 그집을 구매하는구나 하지만 시세가 2억 5,750만원이니깐

거기에 해당하는 70프로만 인정해줄게 이런식으로 이해하시면되세요

 

 

 

 

 

 

그럼70프로의 한도를 보여주는곳의 금액이 바로 1억8천만원입니다

여기까지는 어느정도 아주 기본적으로 받아낼수 있는 한도구요 더 높은곳을

찾아보면은

 

전북은행 . 현대해상

 

현대라이프 . 예성저축은행 . HK저축은행 등등

 

보통 70%이상의 대출금을 주는곳은 2금융권들이죠? 보험사나 저축은행들입니다

금리가 당연히 비싸게 들어갑니다..

 

간혹 70프로는 일반적인 3프로이하대의 금리를 지정하고 10프로를 추가를해서

MDI 상품이라구 1금융권에서 해주는곳이 몇군데 있습니다

 

즉 잘만하면 80프로까지 1금융권에서 아파트 매매대출 한도를 받을수 있는데요

하지만 당연히 금리는 3프로 대로 올라가지요..

 

거기다가 나머지 10프로를 또 2금융권에서 신용대출로 받아서

 

어떻게 보면 최종 아파트 값 (시세) 의 90프로까지도 대출금으로 남의돈으로

살수 있다는게 현실입니다..

 

이래서 더욱 국민들은 은행의 올가미에서 벗어날수 없게된다는게 문제아닌가 생각해봅니다

 

 

※ 아파트매매대출 70프로까지는 무직자여도 카드이용내역만 확인되면 가능합니다 ※